Global Vacation Club - Direktörer
Det är en stor ära att få betjäna så många familjer och ta hand om deras semester. Det var vad vi ville göra när klubben lanserades på den öppna marknaden. Sedan dess har vi sett en enorm tillväxt och fortsätter att frodas. Semesterbranschen har förändrats dramatiskt under de senaste 30 åren och vår dröm var att ta saker i en ny riktning. Vi har gjort det, vilket har fört fram mer kontroll över semesterägandet till kunden. En sak som vi kände verkligen behövdes. Mindre restriktioner och ännu viktigare större besparingar och valmöjligheter.
GVC:s styrelse har en mängd erfarenhet av hotell- och semesterägandesektorn som spänner sammanlagt över 80 år. GVC har avsiktligt utformats för att tillgodose 2000-talets kräsna resenärer, som beordrar kvalitetsboende såväl som ett brett utbud av destinationer och kulturella upplevelser att vårda.
GVC är stolta över att vara ett av världens mest mångsidiga och unika semesterkoncept där medlemmar och deras nära och kära kan njuta av otaliga unika klubbfunktioner, såsom vår "2 semester 1 resa" plus en oändlig mängd långtgående juveler att upptäcka.
Välkommen till vår värld, där resan aldrig tar slut.
Från direktörerna och teamet på Global Vacation Club
Släppdinfast egendom
med GVC Liberat rs
Det är inte så svårt som man kan tro
GVC är den typiska klubben för den kräsna resenären. Dagens 2000-talsturist har en outtröttlig passion för en livsstil som främjar spontana möten med nya människor, nya upplevelser, kulturer och perspektiv på okända platser.
Vårt företag är en av de ledande livsstilssemesterklubbarna där ute som skapar och skapar skräddarsydda semesterresor runt om i världen, och förser dig med de finaste resorterna, kryssningsfartygen och resvägarna, vilket säkerställer att du får en minnesvärd upplevelse varje gång du reser._cc781905-5cde -3194-bb3b-136bad5cf58d_
Varje resort, hotell, flodfartyg, oceanliner, expeditionsfartyg genomgår en rigorös urvalsprocess innan de accepteras i vår klubb. Högkvalitativt bekvämt boende tillsammans med resor till avlägsna hamnar till priser som är mycket lägre än standardpriserna på marknaden säkerställer medlemstillfredsställelse gång efter gång. Vi tillgodoser alla typer av resenärer, oavsett om det är en familj, en grupp vänner, par eller en enda person, GVC har allt.
Njut av ditt medlemskap lika mycket som vi har njutit av att skapa det och välkommen till GVC-familjen.
Om du är en medlemskapsfastighet och du letar efter en lösning för att avveckla medlemskapet för att återta kontrollen över din egendom, kan GVC vara lösningen för dig.
VAD ÄR FRAMTIDEN FÖR MEDLEMSPROGRAM?
Timeshare har gått bra. Ett bra lopp till och med. Tidsdelningsägande var ett radikalt avsteg från en monopoliserad resebransch. Det rubbar etablerade traditioner genom att ge människor hög kvalitet, stolthet över ägande och en känsla av exklusivitet. Men sedan dessa tidiga dagar har resten av resebranschen avancerat avsevärt genom att lägga till konsumentgenererade recensionssystem och konkurrenskraftiga prisjämförelsebokningssajter etc. och det lägger snabbt en dämpare på tidsdelningsbranschen, där "anslutningsavgiften och årlig underhåll" blir intäktsmodellen bara högre och högre? Faktum är att Timeshare och privata medlemsklubbar hade sin storhetstid före informationsåldern och internets framväxt...
Även om det finns studier som proklamerar att den stora majoriteten (85% plus) av moderna timeshare-ägare är nöjda med sitt köp, är dessa resultat framför allt beställda av organisationer som ARDA eller RDO, som finns för att främja timeshareindustrins intressen. Det är mycket tänkbart att nya moderna orter kommer att kunna fortsätta sälja nya medlemskap – eftersom medlemskap inte är något hemskt av naturen – men äldre orter börjar naturligtvis lida allt eftersom eftersom de blir allt mindre en del av det aktiva semesterutbudet bearbeta.
Global Vacation Club (GVC) är en ny era online-poängmedlemskap, som gör det möjligt för sina medlemmar att spendera på semesteralternativ av högsta kvalitet globalt genom att ge sina medlemmar tusentals semesterval och mycket mer flexibilitet för lägre årliga kostnader än en vanlig timeshare eller semester ägarmodell. GVC är bokstavligen mer aptitretande, mer engagerande och en mycket mer variabel medlemsplattform som tilltalar dagens resenärer mer.
Att vara online gör det möjligt för GVC att betjäna ett mycket större antal medlemmar eftersom det inte innebär något ägande av solida tillgångar i någon form - och enbart av den anledningen har GVC kunnat utarbeta ett antal specifika program för att stödja potentiell överföring av befintlig tidsdelning och/ eller semesterägare över till GVC och därigenom hjälpa till att "befria" befintliga fastigheter från deras medlemsansvar.
ÄR DU ETT ÅLDRANDE HOTELL ELLER RESORT?
Allt fler resorter och hotell blir (för) gamla och börjar se skriften på väggen. -
Är du ett äldre hotell eller resort och ser skriften på väggen?
Upplever ditt hotell eller resort oundvikligen en åldrande av den ursprungliga ägarbasen?
Känner du alltmer att det blir svårare att fylla på denna ägarbas?
Äldre orter kan snabbt börja drabbas av skyhöga underskott eftersom åldrande medlemmar ger upphov till fler obetalda underhållsavgifter, och kvarvarande medlemmar/ägare frestas av återförsäljningsföretag eftersom de blir ännu mer angelägna om att sälja. Detta börjar oundvikligen driva ett timeshare-program mot utgången och fastigheterna som är värd för dessa semesterägandeprogram kan potentiellt hamna i konkurs (eftersom de får slut på pengar).
Sanningen är att ibland, timeshare-resorter helt enkelt inte har pengarna för att stanna kvar i affärer längre och avskärmning börjar hota. Om ett medlemskapsprogram börjar ha fler skulder än det har pengar, och medlemmar börjar se sin resort listad på sådana som Booking.com för mindre än kostnaden för deras underhåll, så kan skriften sitta på väggen och dessa program bör starta omedelbart överväger alternativ att avveckla sina ägarprogram innan det är för sent.
Om du är en äldre resort och du börjar konfrontera slutet och det verkar komplicerat att hitta en hedervärd plan för att lämna för alla, så i stället för att vänta med att ansöka om konkurs och se din egendom gå i utmätning - kontakta GVC för en möjlig utträde strategi.
FÖRSÖKAR DU AVLÄNGA DITT MEDLEMSPROGRAM ELLER ÅTERTAGA KONTROLLEN OVER DIN EGENDOM?
Om resorten/hotellet inte är för gammalt är det inte ovanligt att en timeshare-anläggning säljs. Faktum är att det händer ofta. Många gånger, när timeshare-anläggningar säljs, är det till ett nytt varumärke eller utvecklare där de nuvarande avtalen om tidsdelningsägare har ingåtts och det inte sker någon drastisk förändring. o
Medlemmar går ur genom att behålla sitt gamla medlemskap
Fastighetsägare kan tjäna pengar på försäljningen.
Men om en timeshare-resort/hotell börjar bli (för) gammalt, kan det inte finnas några köpare för det och resorten/hotellet kan helt enkelt gå in på utestängning. Att sälja fastigheten kanske inte är ett problem som är direkt relaterat till själva fastigheten - det kan vara en mycket önskvärd fastighet - men om fastigheten har förlorat sin praktiska användbarhet som medlemskapsresort/hotell, lämnar det bara köpare som skulle ha ett annat syfte i åtanke för fastigheten och de kommer att ha ett stort problem med att ta itu med tusentals missnöjda medlemmar. Detta lämnar ofta en fastighetsägare med ytterst begränsade lösningar – och när det är för sent – så finns det kanske ingen utväg att behålla fastigheten.
Till en början kommer fastighetsägare att be sina medlemmar att ge upp sitt tidsdelat ägande för INGA pengar genom att underteckna ett deed-back-avtal, men detta förvandlas ofta till en störtflod av klagomål, oförsonliga meningsskiljaktigheter och destruktiva stämningar för båda parter. Endast i ytterst sällsynta fall, efter utestängning, kan ett fåtal medlemmar bjudas in att byta ut sina "döende" medlemskap och gå med i en vänlig äganderätt - men de flesta kommer att förlora sitt medlemskap.
Vissa medlemmar accepterar att förlora sitt medlemskap, vissa medlemmar går in i stämningar. o Fastighetsägarna förlorar hela eller större delen av sin egendom till bankerna. Utestängningar är förödande för alla inblandade parter och ingen vinner om en resort/hotell väntar för länge med att besluta om en giltig övergångsplan.
GVC ÖVERFÖRINGSPROGRAM
Tanken vid avveckling av en tidsdelning bör vara att hålla resorten/hotellet borta från konkurs – undvika att behöva göra sig av med egendomen – och låta ägare/medlemmar lämna med värdighet. För att uppnå detta erbjuder GVC ett öppet, ärligt och mycket prisvärt sätt för fastighetsägare att återta sina fastigheter och erbjuda sina medlemmar ett värdigt win-win-scenario genom att överföra dem till en ny, annorlunda och mer lovande semesterplattform.
FAST EGENDOM
Lider du av försurande skulder? • Är du mitt uppe i utmätning? • Tar banken över? • Vill du återta kontrollen över din tillgång? • Behöver du hitta en lösning för dina medlemmar?
INDIVIDUELLA MEDLEMMAR
Medlemmar måste komma överens med ägarnas överenskomna exitstrategi. • Medlemmar tecknar Deed-back-avtal med fastighetsägarna. • Medlemmar tecknar nya individuella medlemsavtal med GVC (eller separat avtal beroende på exitstrategi).
INDIVIDUELLA MEDLEMMAR
Alla medlemmar måste betala sina underhållsavgifter i förväg. • Inklusive årsavgiften på 199 USD. • Poäng tilldelas omedelbart. • Medlemmar kan resa direkt utan väntetid
FASTIGHETSÄGARE / BANKER
Ägare diskuterar lämplig exitstrategi med GVC (inklusive avgifter). • Ägare kommunicerar den valda exitstrategin med sina medlemmar. • Ägare tecknar kontrakt med GVC.
FASTIGHETSÄGARE / BANKER
Fastighetsägare betalar GVC den överenskomna övergångsavgiften. • Fastighetsägare kan frigöra sin tillgång. • Fastighetsägare går med på att överföra hela ägandet av en fastighet till GVC.
GLOBAL VACATION CLUB
Frigör fastighetsägarna från alla sina medlemmar. • Tar över alla medlemskap och erbjuder alla medlemmar ett mer exklusivt semesterprogram för mindre årliga kostnader. • Erhåller en engångsersättning från fastighetsägaren + 1 hel fastighet på överenskommen resort/hotell.
SLUTSATS
GVC erbjuder en kostnadseffektiv och värdig win-win-lösning för både medlemmar och fastighetsägare: Fastighetsägare vill återigen dra nytta av sin tillgång. • De vill kunna sälja sin fastighet med höga vinster då fastigheten kan ha stigit rejält i värde under decennierna.
De vill renovera fastigheten för att ge den ett nytt syfte efter årtionden av medlemsägande. Oavsett vilket, GVC erbjuder en fastighetsägare en lösning genom att ge fastighetsägaren ett sätt att "befria" sig från sina medlemmar är ett hedervärt och värdigt sätt.
Det hjälper inte bara fastighetsägaren att undvika potentiellt komplicerade stämningar med medlemmar – utan det kan också hjälpa dem att undvika potentiell utestängning – och återigen ge fastighetsägaren full besittning av sin egendom. Medlemmar ges inte bara en väg ut ur sin åldrande timeshare, utan de får också möjlighet att ta sig ur ett åldrande timeshare-system.
GVC ersätter sitt befintliga medlemskap med en modernare lösning som kommer att kosta medlemmen mycket mindre än deras befintliga tidsdelningsplattform, men ändå ger GVC dem mycket fler valmöjligheter, mycket mer exklusivitet, tusentals fler destinationer samt semesteralternativ, och viktigast av allt. – INGA fler brutna utbyteslöften. För eventuella intressen, vänligen kontakta GVC – vi tar gärna ett samtal med alla fastighetsägare som vill se över att hitta en lösning för att återfå full äganderätt till sin fastighet.
GVC KONVERTERINGSPROCESS
1. Resortägarna tillhandahåller en icke-bindande officiell avsiktsförklaring (LOI) på sitt officiella brevpapper adresserat till GVC Management undertecknat av en behörig firmatecknare av företaget.
2. Resortens ägare ska tillhandahålla GVC följande information:
• Resortnamn och adress som de vill avstå från tidsdelningsveckor och/eller delar av äganderätt
• Ange det totala antalet medlemmar, fördelat på bosättningsland.
• Antal ägda veckor enhetsstorlek, beläggning och säsong/veckonummer.
• Aktuell underhållsavgift (per enhetsstorlek)
• Giltighetstid för tidsdelningsmedlemskap eller delinvesteringsperiod
• Förvaltarens namn.
• Namn på anknytning till börsföretag (RCI/II) (om någon).
3. Efter mottagandet av ovanstående dokumentation kommer GVC att svara inom inte mindre än 7 dagar med ett villkorsformulär som beskriver GVC-medlemskapsalternativen som är tillgängliga för resortägarna, tjänsterna som tillhandahålls av GVC, kostnad, betalningsmetod och tidslinje att slutföra övergången av medlemmar.
4. Resortens ägare undertecknar Term Sheet och returnerar det till GVC om de samtycker till erbjudandet.
5. Efter mottagandet av det undertecknade Term Sheet ska GVC inom 7 dagar tillhandahålla Resort Owners ett GVC – Resort Owners Draft Agreement, som tydligt beskriver de överenskomna villkoren (Term Sheet).
6. Inom 7 dagar efter mottagandet av avtalet ska resortägarna meddela GVC via e-post om sin avsikt att fortsätta och underteckna nämnda avtal, varvid GVC ska höja en Docusign (signatur) till resortägarnas behöriga undertecknare.
7. Resortägarna (i linje med GDPR-reglerna) förser GVC med en detaljerad lista över alla medlemmar som är inblandade som en del av avståendet. Denna detaljerade medlemslista måste bestå av följande: • Fullständigt namn enligt äganderätt • Hemadress • Hem- och mobiltelefonnummer • E-postadress(er) • Veckonummer/säsong som ägs till vilken resortfastighet • Enhetens storlek och beläggning • Inköpsdatum • Medlemskaps/investeringsperiod
8. Inom 72 timmar efter mottagandet av medlemslistan eller tidigare, samtycker resortägarna till att skriva till varje medlem och informera dem om det föreslagna kompensationspaketet och informera dem om att GVC som en del av semesterplanen ska kontakta dem inom den period som så överenskommet i GVC – Resort Owners Agreement.
9. Efter skriftlig bekräftelse från resortägarna till GVC ska GVC:s personal kontakta varje medlem skriftligen och förse dem med all information som rör den överenskomna semesterplanen samt ett avtal (kopia lämnad av GVC till resortägarna samma dag Master (GVC – Resort Owners) Utkast till avtal).
10. Varje nytt medlemsavtal i GVC ska utfärdas en lagstadgad 14 dagars ångerfrist.
11. GVC ska sammanställa returnerade undertecknade (GVC – Medlems) avtal och vidarebefordra kopior tillsammans med en GVC-skattefaktura till resortägarna på veckobasis, tills dess att alla medlemskontrakt har uppfyllts.
12. Vid mottagande av betalning för varje utfärdad skattefaktura ska GVC aktivera varje medlems semesterplan och utfärda relevant ägarcertifikat, login och lösenord till medlemmen, varefter medlemmen omedelbart kan börja boka boende.
omvandlingsprocess
färdigställandeprocess
GVC SLUTFÖRANDE PROCESS
Efter att en lagstadgad ångerfrist på 14 dagar har slutförts och kunden är glad att fortsätta kommer följande att träda i kraft.
1. GVC kommer att skicka ett introduktionsmail till alla medlemmar med instruktioner för inloggning och lösenordsdetaljer för att säkerställa att medlemmen har full tillgång till GVC-portalen online.
2. Medlemmar kommer också att få följande via e-post: a) Fullständiga navigatörer/GVC-poäng medlemsuppgifter certifierade av GVC; och b) Ett certifikat för medlemskap för navigatörer/GVC-poäng som tydligt beskriver medlemskapsperioden till programmet; och c) En broschyr som innehåller en enkel guide om hur programmet Navigators/GVC Points fungerar.
3. Ett uppföljande välkomstsamtal för att säkerställa klarhet och förståelse för Navigators/GVC Points-programmet och dess regler.
4. Ett beslutsamt team kommer att tilldelas enbart till Navigators/GVC Points-medlemmar för att säkerställa att total kundnöjdhet alltid upprätthålls under medlemskapets löptid.
ANORDNINGSÄGARES MONETÄRA ERSÄTTNING TILL MEDLEMMAR
a) Resortägarnas skyldighet är att förse sina medlemmar med sitt eget avtal avseende eventuellt ekonomiskt kompensationspaket.
b) Alla överenskomna pengar betalas direkt från Resort Owners-företaget till dess medlemmar och informerar därefter GVC om genomförda transaktioner. c) GVC kommer att ändra sin process i enlighet med resortägarnas krav för att säkerställa en smidig övergång för alla medlemmar.
UTSEDDA PERSONAL
i) Både GVC och resortägarnas styrelse ska utse en administratör.
ii) Båda företagens administratörer ska ha kontakt på regelbunden basis för att säkerställa att processer och all dokumentation skickas in korrekt och i tid.
FÖR ATT BÖRJA PROCESSEN FÖRBERED OCH SKICKA IN EN INTENSFÖRSKRIVNING
Adresserat till: GVC Management (Co. No 003206286-T) 1-23-5
Menara Bangkok Bank,
Berjaya Central Park,
Jalan Ampang, 50450
Kuala Lumpur, Malaysia
FAO Mohd Shaifulhakimi B. Ismail – Direktör E-post: backoffice@gvcpoints.com
DIREKTÖRSMÖTEN
GVC-direktörerna är tillgängliga för regelbundna diskussioner med anläggningsägarnas direktörer, angående överlåtelseoperationen. GVC är glada att förse Resort Owners Directors och nominerad personal med inloggnings- och lösenordsinformation för att få fullständig åtkomst till GVC-portalen, på begäran.
